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廈門市思明區湖濱北路中信廣場三套房產

  一、擬租賃資產的產權狀況、實物現狀

  租賃房屋坐落于廈門市思明區湖濱北路29#、31#中信廣場。具體情況如下:   

序號

房產

建筑面積

備注

1

31#20C

112.92

出租中.2020.3.31到期

2

31#16G

112.92

出租中.2020.3.19到期

3

29#23D

112.92

出租中.2020.3.31到期

    上述房產已辦理不動產證,套內實際面積以房產現狀為準。該租賃房屋現狀為簡單裝修,無空調及其它家用電器等設備設施。

  二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

  1、租賃目的:盤活資產,提高資產收益。

  2、租賃用途:住宅使用。不得用于餐飲、酒店、酒吧、網吧、娛樂場所及易燃易爆等危險品的經營,不得擅自轉租。

  3、租賃期限:不超過5年。

  三、租金收繳辦法、租金及遞增率、競價方式及優先權權情況

  1、按季收取租金。即“押一付三”每月10日前支付當季租金,租賃保證金為1個月租金。逾期支付租金的,每逾期一日,承租人應按月租金的千分之五向出租人支付違約金。逾期支付租金超過60日,出租人有權單方面解除合同,承租人應返還房屋、結清所欠租金及費用、支付3個月的租金作為違約金并賠償因此給出租人造成的損失。

   2、租金及遞增

  競租起始價為(含稅)25元/平方米/月,各競租人的報價必須大于或等于25元/平方米/月,且加價幅度須為2元/平方米/月的整倍數。合同期內租金自第2年起每年遞增3%。

  3、競價方式及優先權情況

  在省產權交易中心信息網、投資集團內外網、公司內外網及租賃物現場公開招租信息。由我公司自行組織招租。

  同等租賃條件下,原租戶享有租賃優先權。

  四、承租方資格條件、承租條件、風險揭示。

  1、承租人應是資信良好,具有合法身份居民或法人,且能提供有效的工商營業執照等材料。

  2、以標的房產現有的面積按現狀出租;租金不因面積大小差異而調整。套內實際面積以房產現狀為準。

  3、租賃過程產生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關規定各自承攬如有未規定的,由承租人承擔。自租賃合同簽訂之日起,物業管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租人承擔。

  4、對租賃物的裝修事宜,應按《租賃合同》的有關條款執行。考慮到房屋較為陳舊,無空調及其它家用電器等設備設施等實際情況,給予新租戶1個月的免租裝修期,免租裝修期內物業、水電及公攤等費用由租戶承擔。  

 

  公告期限:2020年1月20日-2020年2月13日

  聯系人:許女士              

  聯系電話:0591-87826148

 

 

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